O valor do metro quadrado está subindo em várias cidades do país, e não é só impressão. O especialista Pablo Said destaca que diversos fatores vêm empurrando os preços para cima, e quem está pensando em comprar, vender ou investir precisa agir com estratégia antes que fique tarde. Assim, o tempo de espera pode ter passado e o custo de adiar decisões tende a crescer.
Entenda por que isso está acontecendo e o que ainda dá para fazer.
O que está por trás da alta dos preços?
A combinação de oferta limitada, aumento no custo de materiais e maior demanda por imóveis em regiões específicas tem pressionado o mercado. O conhecedor Pablo Said ressalta que com menos terrenos disponíveis e construções mais caras, o repasse para o consumidor final é inevitável, especialmente nos centros urbanos. Fatores como a redução momentânea dos juros e incentivos ao crédito habitacional também geraram uma corrida por imóveis que elevou ainda mais os preços.
As 4 principais causas do encarecimento
Para facilitar, listamos os principais motivos por trás dessa escalada:
- Aumento dos custos de construção (materiais e mão de obra);
- Inflação e instabilidade econômica, que afetam todo o setor;
- Busca por imóveis maiores ou com mais infraestrutura desde a pandemia;
- Oferta limitada de novos lançamentos, especialmente em regiões valorizadas.
Segundo Pablo Said, esse cenário torna o mercado mais competitivo, e quem espera demais pode acabar pagando mais por menos.
Comprar agora ou esperar?
Essa é a dúvida de muita gente. E a resposta, como aponta o especialista Pablo Said, depende do seu objetivo. Quem compra para morar e tem crédito aprovado pode se proteger de novos aumentos. Já quem investe precisa analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel.
Em resumo: quem está preparado e encontra uma boa oportunidade deve considerar a compra. Mas sem desespero, porque mesmo num mercado em alta, há negociações ruins disfarçadas de ocasião.
Como não errar na escolha?
Algumas atitudes ajudam a tomar decisões mais seguras:
- Pesquisar bem o histórico da construtora;
- Priorizar localização e acesso;
- Observar índices de valorização da região;
- E, claro, simular vários cenários de financiamento.
O imóvel ideal não é só o que cabe no bolso, mas o que faz sentido a longo prazo. Planejamento é a chave.
Um mercado que exige atenção
O preço dos imóveis pode continuar subindo, e isso exige mais estratégia de quem está entrando agora. Para Pablo Said, acompanhar as tendências e agir com cautela é a melhor forma de aproveitar oportunidades sem cair em armadilhas do mercado. Em um cenário instável, informação é o maior ativo. E tomar decisões conscientes pode ser o que separa uma compra inteligente de um erro difícil de corrigir.
Autor: Igor Kuznetsov
